写字楼物业管理中存在的问题
2018-10-19 14:55:46

写字楼是为企事业单位提供高档的现代化办公场所的大厦,由于它的非凡性,开发商在设计建造时,首先会科学定位,非常重视它的品质,对设备设施的配套也要求得更为高档、完备,以此提升自己的档次,优化办公环境,保障入驻企业财产和人员的生命安全。因此对于写字楼物业管理也是极其重要的,其中不乏会出现许多问题。

       1、写字楼白天人流量大,下班后人流量少,虽然如此,但也有心怀鬼胎的人利用夜晚人少的机会混进写字楼进行偷盗活动。如某写字楼就曾发生过这样的事,幸被巡逻值勤的保安发现,抓获了犯罪嫌疑人,避免了业主和入驻客户的损失。

       2、写字楼属于多业主共存群体,进出办事人员结构不稳定。尽管大厦各主要通道都安装有“电子眼”,但个别狡猾的盗窃者也曾混进大厦作案。前不久,某写字楼正值上班之时,就曾发生过一起盗窃事故。虽然电子监控仪将该犯罪嫌疑人摄了下来,但由于没有其它线索,致使公安机关无法破案。

       3、很多写字楼前期规划都没有配套的餐厅,给业主和入驻客户餐饮带来了极大的不便。

       4、广告标语管理难度大,因为业主和入驻客户认为,在自己的范围内悬挂广告牌纯粹是自己的事,想怎么挂就怎么挂,从而造成一些写字楼五花八门的“牛皮癣”充斥大楼外墙,严重破坏了大楼形象。

       5、写字楼业主、经营者的文化活动难以开展,原因是每个业主和入驻客户都是一个整体,一个单位,相对住宅小区业主来说,写字楼因业主和入驻客户各自工作较忙,组织起来就很困难。


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